Een tijdje geleden heeft de rechtbank in Groningen bepaald dat niet varende, woonboten bouwwerken zijn. Daarmee moeten woonboten voldoen aan de geldende bestemmingsplannen en het bouwbesluit.

De gemeente Amsterdam heeft naar aanleiding van deze uitspraak een zogenaamde nulmeting heeft uitgevoerd. Van nagenoeg alle woonboten in Amsterdam is de exacte maatvoering vastgesteld.

Momenteel handhaaft de gemeente op excessen. Er is sprake van een exces wanneer bij een woonboot (1) de maatvoering aanzienlijk afwijkt van het bestemmingsplan en/of (2) die een onveilige situatie creëert.

Omdat woonboten bouwwerken zijn, is voor verbouw, nieuwbouw of vervanging van een woonboot een WABO omgevingsvergunning nodig.

Wanneer de woonboot niet voldoet aan de maatvoeringseisen zoals in het bestemmingsplan vermeld zijn, bestaat geen automatisch recht op een WABO omgevingsvergunning.

In dat geval wordt gekeken naar de zogenoemde nulmeting die de gemeente op alle woonboten in de stad heeft uitgevoerd en de maatvoering in de ligplaatsvergunning. Op basis van deze gegevens wordt bepaald wat wel en niet mag bij verbouw, nieuwbouw of koop.